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房地产行业展望

2019-5-1
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1998年国家实行住房商品化改革以来,中国房地产市场持续高速增长。中国人口城市化发展,房地产拉动经济增长的支柱性作用、以及地方政府对土地财政的严重依赖,助推房地产行业在政府宏观调控下周期性波动中一直走高。




        中国城市化、工业化发展推动经济与人口向中心城市聚集。中国区域经济形成以城市群为核心的八大经济圈,未来全国经济、人口将重点向该区域城市群聚集。其中长三角经济圈、泛渤海经济圈、珠三角经济圈城市群经济领先发达,聚集能力十分强劲。与此对应,过去以及未来很长时期,中心城市房地产市场发展较周边中小城市更为强劲。

......

        中国房地产行业经几轮周期性调控发展,产业比较成熟,行业已经进入品牌与规模化竞争阶段。一二线中心城市,基本为品牌大企业天下。三四线城市,品牌大企业已经主导市场。




来源:新能量咨询《房地产行业研究报告》



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